چالش نوسازی در اوین و درکه
تاریخ انتشار: ۱ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۹۸۵۲۹۹
اوقافی بودن املاک (پلاک ثبتی ۶۸ در تهران وقف آستان قدس رضوی است)، نداشتن سند اعیانی و در نتیجه نبود امکان دریافت پروانه ساختمانی، دریافت هزینه زیاد توسط آستان قدس در قبال صدور اجاره نامه (سند اعیانی) و ناتوانی در پرداخت آن از مشکلاتی است که در محله اوین وجود دارد و به همین دلیل ساکنان نمی‌توانند املاک خود را که عمدتاً در بافت فرسوده به‌صورت ریزدانه هم است نوسازی کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از طرفی در قسمتی از شمال محله درکه املاک سند رسمی ندارند و زمین‌ها متعلق به اداره منابع طبیعی است که به همین دلیل به ساکنان املاک واقع در این زمین‌ها سند رسمی داده نمی‌شود و در نتیجه دریافت پروانه ساختمانی ممکن نخواهد بود.
یکی دیگر از مشکلاتی که ساکنان درکه برای نوسازی املاک خود با آن مواجه هستند، پهنه‌بندی طرح تفصیلی در این محله است که اجازه ساخت‌وساز نهایتاً در ۳ طبقه ۵۰ درصد را به ساکنان می‌دهد که عمدتاً ساکنان با این تراکم برای ساخت املاک خود موافق نیستند و دلیل نوسازی نکردن ملک خود را در این شرایط، نخست نداشتن صرفه اقتصادی با شرایط صدور پروانه موجود می‌دانند؛ دوم اینکه طی سال‌های گذشته برخی از ساکنان محله درکه توانسته‌اند پروانه ساختمانی با تراکم خیلی بالاتر دریافت کنند؛ به همین دلیل ساکنان این را حق خود می‌دانند که مانند ملک کناری خود اجازه ساخت تا ۵ طبقه و تراکم ۶۰درصد را داشته باشند. اما چون اکنون شهرداری این مجوز را صادر نمی‌کند اهالی از نوسازی املاک تا بهتر شدن شرایط خودداری می‌کنند.
از مشکلات دیگری که در محله درکه وجود دارد و نوسازی را مختل کرده نبود پوسته معابر در محله است که تا تصویب پوسته معابر محله به نوعی صدور دستور نقشه و بعد از آن پروانه ساختمانی متوقف شده است. همچنین نفوذپذیری کم معابر شمالی محله درکه و مشکلات تأمین زیرساخت‌های مناسب از دیگر عوامل کاهش نوسازی در این قسمت محله محسوب می‌شود. با توجه به مشکلات مطرح شده، روند نوسازی در محله‌های اوین و درکه به کندی انجام می‌شود.
در چنین شرایطی بافت فرسوده این محله‌ها نه تنها نوساز نشده بلکه با توجه به قدمت محله و فرسودگی ساختمان‌ها به آمار فرسوده‌ها افزوده می‌شود. اوین و درکه در ناحیه ۲ شهرداری منطقه یک به‌ترتیب ۱۶۴ و ۲۱۸ پلاک فرسوده مصوب دارند. اوین و درکه از محله‌های قدیمی شمیران به شمار می‌آیند و ضروری است با حمایت مراکز مسئول و تدوین طرح‌هایی برای تشویق مالکان، طرح نوسازی بافت فرسوده در این محله‌ها اجرا شود.
کد خبر 602049 برچسب‌ها بافت فرسوده همشهری محله نوسازی شهرداری شهرمنبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: بافت فرسوده همشهری محله نوسازی شهرداری شهر پروانه ساختمانی بافت فرسوده اوین و درکه محله درکه املاک خود محله ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۹۸۵۲۹۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ادعای بلینکن: تنها مانع بین ساکنان غزه و آتش‌بس، حماس است
به گزارش گروه بین الملل ایسکانیوز؛ «آنتونی بلینکن» وزیر خارجه آمریکا، جنبش حماس را به کارشکنی در مسیر آتش بس متهم کرد و مدعی شد: تنها مانع بین ساکن غزه و آتش بس، حماس است.
بیشتر بخوانید؛ حماس: برای توافق درباره آتش‌بس و تبادل اسرا به قاهره میرویموی تاکید کرد: ما منتظر هستیم تا حماس با آتش بس و آزادی گروگان‌ها موافقت کند.
به گزارش خبرگزاری فرانسه، وزیر خارجه آمریکا درباره رفح و تجاوز زمینی احتمالی رژیم صهیونیستی به آن گفت: موضع ما ثابت است و باید قبل از تصمیم اسرائیل برای ورود به رفح، یک طرح روشن برای حفاظت از غیرنظامیان ارائه شود.
وی در عین حال اذعان کرد که عملیات بزرگ ارتش اسرائیل در رفح خسارتی فراتر از حد انتظار(حد قابل قبول) به همراه خواهد داشت.
وزیر خارجه آمریکا همچنین از امکان تشکیل کشور مستقل فلسطینی با حفظ امنیت اسرائیل سخن گفت.
منبع: تسنیم
انتهای پیام/
کد خبر: 1229390 برچسب‌ها حماس
هوادار خاطی سپاهان ۱۰ سال محروم شد